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DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENT FONCIER (F/H)

Société PROMOTEUR IMMOBILIER
Secteur Immobilier
Lieu de travail FRANCE
Référence de l'offre AV21H175

Notre client - L'Employeur

Il s’agit d’un Promoteur Immobilier dont le siège est dans l’Hérault et qui intervient sur tout le territoire national.

Ses activités englobent des opérations de logement, résidences hôtelières et étudiantes sur toute la France.

Très attachée à ses valeurs fondées sur la confiance, le respect et l’implication des collaborateurs, elle recrute : DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENT F/H.

Le poste est rattaché au siège dans l’Hérault mais l’implantation du candidat peut se faire à Paris ou dans une Grande ville Française. Télétravail possible.


Le Poste

DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENT FONCIER (F/H)

Avec rattachement à la DG, contribuer au développement de l’activité immobilière par la prise en charge de la prospection de terrains à bâtir sur le territoire national. Prospecter et négocier des droits de construire (terrains ou reprise d’opérations) étudier la faisabilité de l’opération tant du point de vue technique qu’administratif et financier.

Développement :
- Piloter le développement de l’activité par la prise en charge de prospection (terrains à bâtir)
- Développer un relationnel auprès des prescripteurs (notaires, géomètres, architectes, collectivités locales, pouvoirs publics)
- Préparer et participer à la négociation avec les propriétaires pour l’achat des terrains jusqu’à la signature de la promesse de vente
- Rechercher des opportunités foncières ou d’immeubles

Suivi administratif et juridique :
- Assurer le montage des dossiers d’aménagement en relation avec les administrations et les collectivités publiques
- Suivre les instructions : dépôts, notifications, obtention des arrêtés
- Assurer un suivi des publicités des opérations (panneaux d’affichage, constats huissiers)
- Organiser et suivre les réunions de montage jusqu’à l’obtention du PC (hebdo et/ou bi mensuelle)
- Contrôle de l’exécution des formalités cadastrales
- Missionner les bureaux d’études après décision validée par la direction
- Garantir une information continue avec le service commercial sur le déroulement des opérations
- Mettre en place et assurer le suivi du reporting
- Participer à l’élaboration et au suivi du budget

Programmes immobiliers :
- Préparer les études de faisabilité (localisation, enquête sur les caractéristiques du terrain, règlement urbain, servitudes)
- Procéder et faire procéder à l’acquisition de terrain
- Etudier et mettre au point des montages juridiques et financiers optimaux
- Préparer les bilans d’engagement (pré-bilan et bilan)
- Préparer et soutenir les dossiers en comité d’engagement (fiche comité narratif explicatif, étude marketing, etc.)
- Valider les dossiers avec la direction des programmes sur le niveau de loyers, sur les sorties commerciales, etc.

Management et gestion de projet :
- Définir des projets dans son domaine d’activité et en déléguer le pilotage
- Organiser, diriger et contrôler le travail de ses collaborateurs directs
- Rendre compte de la conduite de son service auprès de la direction générale
- Veiller au respect des process et procédures


Le(la) Candidat(e)

De formation Bac + 3 à Bac + 5 de type juridique, l’urbanisme, ICH, ESPI, vous justifiez d’une solide expérience en promotion immobilière.
Grâce à votre dynamisme, votre curiosité, votre pugnacité et vos connaissances techniques, vous exploitez au mieux votre réseau relationnel pour décrocher les projets.

Aptitudes commerciales, sens de la négociation, forte autonomie, esprit de synthèse et analyse, grande mobilité pour effectuer des déplacements fréquents, sont des qualités requises pour réussir à ce poste.

Il est proposé :

- le titre de DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENT FONCIER (F/H),
- un CONTRAT, CDI avec un statut cadre.
- une rémunération de 100 à 120 K€ annuels bruts.
- et surtout un véritable challenge : Prendre part à un ambitieux projet de développement.



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Le consultant en charge de ce recrutement vous répondra par email sous 24 heures ouvrables.
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