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DIRECTEUR DES OPERATIONS IMMOBILIERES (F/H)

Société GROUPE M&A
Site Web www.metapromotion.com/
Secteur Immobilier
Lieu de travail MONTPELLIER (34)
Référence de l'offre AV21I171

Notre client - L'Employeur

Depuis 2004, le groupe M&A conçoit et réalise des opérations immobilières en s’appuyant sur trois fondamentaux : Emplacements privilégiés, conception exigeante et prestations de qualité.

Le groupe M&A se développe autour de 3 secteurs d’activité complémentaires que sont l’Investissement, l’Aménagement, la Promotion et la Gestion.

Avec une équipe soudée, dynamique et réactive composée de 28 collaborateurs, le groupe M&A développe une expertise dans l’accompagnement de ses Clients et Partenaires dans toutes les étapes du parcours résidentiel et économique (Résidence Etudiante, Résidence Senior, Résidences Services, logements libres, logements abordables, logements intermédiaires, commerces, services et bureaux…).

Avec plus de 3000 lots livrés, les opérations du groupe M&A se situent essentiellement dans la moitié sud de la France avec de plus en plus de projets sur le territoire national.

Le groupe M&A est un acteur reconnu pour ses réalisations éco-conçues, innovantes et qualitatives avec 7 Pyramides obtenues.

Afin d’accélérer son développement, le groupe M&A recrute pour son siège à Montpellier un(e) DIRECTEUR DES OPERATIONS rattaché au Directeur Général.


Le Poste

DIRECTEUR DES OPERATIONS IMMOBILIERES (F/H)

Basé au siège à Montpellier (34) vous assurez la conception, le montage, la coordination et le suivi de plusieurs programmes complexes dès la signature de la promesse de vente du terrain jusqu’à la clôture de la structure juridique portant le programme.

Missions principales :

Phase foncière : avant signature PUV (Préparation de la signature des promesses de vente foncières) :
- Préparation de la conformité juridique de la promesse d'acquisition avec le notaire, service foncier et le service juridique.
- Validation des études de faisabilité avec la Direction du Développement.
- Etablissement du planning prévisionnel et suivi des échéances de façon proactive et sollicitation des services en charge des actions à réaliser.

Phase projet : avant achat du terrain (Conception — montage du programme) :
- Validation de l’APS avec la Direction du Développement.
- Conception du projet et des dépôts du permis de construire et autres autorisations d’urbanisme en relation avec la Direction Technique.
- Suivi de l’instruction des permis de construire et autres autorisations d’urbanismes, discussions et négociations avec les services administratifs et les tiers.
- Après l’obtention du permis de construire, suivi des enquêtes publiques et des concertations de voisinage jusqu’à la purge de l’autorisation.
- Animation du service Opération sur la partie conception et dépôt des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme du groupe M&A.
- Montage commercial, administratif, financier et juridique du programme en collaboration avec les autres services.
- Rédaction des contrats des intervenants (architecte, MOE EX, BET...), y compris du référentiel prestations M&A.
- Mise en place du suivi de l'opération suivant le process du groupe M&A
- Gestion de la bonne rédaction et de la conformité des plans de vente et des packs de vente en cohérence avec les plans marchés et d'exécution de l'immeuble.
- Présentation du pack de vente et du programme au service commercial.
- Effectuer toutes les démarches nécessaires à l'obtention des crédits, GFA, DO et à la mise en vente (règlement de copropriété, VEFA, ...) avec l'appui du service financier et technique.


Phase projet : après achat terrain (Réalisation) :
- Suivi administratif et juridique du programme.
- Management du service Opérations sur la partie conception des programmes en binôme avec la Direction technique pour l’optimisation de la conception des permis de construire.
- Assistance du service Opérations sur les modifications de conception et impact sur les permis de construire et autres autorisations d’urbanisme modificatives.
- Coordination des services pour le suivi du projet en lien avec le service technique en charge de la réalisation
- Respect du planning, des coûts et de la qualité des opérations.


Phase après DAT (Clôture du programme) :
- Obtention de la conformité du programme.
- Clôture des comptes travaux des entreprises (Décompte Général Définitif, levée de retenue de garantie, gestion des cautions fournisseurs, du compte interentreprise...).
- Finalisation des actes de clôture du programme (notaire, collectivité, client...)
- Clôture de la structure porteuse de l'opération et du compte programme.
- Gestion les contentieux (clients, fournisseurs...) éventuels.

Mise en œuvre de la Satisfaction Client et du PQS :
- Mise à jour du PQS Satisfaction Client.
- Diffusion et vérification de la bonne mise en œuvre de Satisfaction Client par tous les services.
- Mise en œuvre de l’analyse et de la restitution de l’enquête Satisfaction Client.
- Réalisation, et vérification de la diffusion et de l'application du Plan de Qualité de Services.
- Garantie du respect du processus de qualité sur ses programmes.


Le(la) Candidat(e)

De formation Supérieure Technique, gestion immobilière ou d’architecture, Ecole supérieure de gestion, école d’Ingénieurs ou école d’Architecture, vous justifiez d’une expérience réussie au sein du service promotion d’un Grand Groupe ou d’une PME similaire en direction de programmes ou direction de conception de projets.

Vous justifiez de bonnes connaissances techniques des mécanismes de la promotion, de la transaction et de la fiscalité immobilière.

Vous faites preuve de rigueur, sens de l’organisation, dynamisme et sens du travail en équipe.

Vous justifiez d’un excellent relationnel, et de réelles aptitudes de négociation et de l’argumentation.

Avec une forte implication dans votre travail vous pilotez plusieurs projets à la fois sans difficulté.

Il s’agit d’une création de poste pour accompagner le développement du groupe M&A


Il est proposé :

- le titre de DIRECTEUR DES OPERATIONS DU Groupe M&A (F/H),
- un CDI,
- un statut CADRE,
- une rémunération en fonction de votre expérience,
- et surtout un véritable challenge : intégrer un promoteur très dynamique et en plein développement.



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Le consultant en charge de ce recrutement vous répondra par email sous 24 heures ouvrables.
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Aphorisme

Ce n’est pas parce que certains autodidactes réussissent bien que les diplômes ne sont pas importants.

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